Como melhorar fotos de imóveis com celular? Dicas fotografia imobiliária

Boas fotos são a chave para destacar um imóvel no mercado, seja para venda ou aluguel. E o melhor? Você não precisa de uma câmera profissional para alcançar ótimos resultados. Hoje, os celulares estão equipados com câmeras que, com algumas técnicas simples, podem entregar imagens de alta qualidade.

Neste post, vou compartilhar dicas que uso no meu dia a dia para melhorar as fotos de imóveis usando apenas o celular. Seja você um corretor ou deseja ingressar na fotografia imobiliária, essas técnicas vão ajudar você a capturar imagens que valorizam o imóvel e chamam a atenção de potenciais compradores.

O que é Fotografia Imobiliária?

Fotografia imobiliária não é apenas capturar o ambiente, é mostrar o potencial de um imóvel e, muitas vezes, contar uma história visual que conecte o comprador com aquele espaço. A fotografia de qualidade destaca os melhores ângulos, valoriza os detalhes e, mais importante, cria uma sensação positiva de como seria viver naquele lugar. Com boas fotos, você pode transmitir muito mais do que uma simples descrição. A qualidade das imagens pode aumentar significativamente o interesse de compradores e locatários. Por isso, vale a pena investir tempo em aprender como tirar fotos que realmente capturam o melhor de cada imóvel.

Agora, vamos às dicas práticas para tirar fotos profissionais com o celular.

1. Organize e Despersonalize o Ambiente

Antes de tirar qualquer foto, é essencial garantir que o ambiente esteja limpo e organizado. A bagunça, objetos pessoais, e itens desnecessários podem distrair o olhar e tirar o foco dos pontos fortes do imóvel. Arrume camas, guarde utensílios de cozinha. A ideia é criar uma tela em branco, onde o possível comprador possa imaginar o espaço como seu e tbm evitando

Dica prática:

Quando estiver fotografando banheiros ou quartos, sempre tire um tempo para observar detalhes que podem passar despercebidos, como toalhas penduradas, quadros pessoais e lembre de fechar as tampas dos vasos sanitários. Quanto mais neutro o ambiente, mais fácil será para o comprador se visualizar naquele espaço.

Nem sempre temos tempo para organizar cada detalhe do ambiente antes de fotografar, e isso é normal. Com o tempo, você vai pegando o jeito e percebendo que pequenos ajustes podem fazer toda a diferença na hora de captar o espaço. Quando o imóvel está vazio, temos mais liberdade para explorar o ambiente sem muitas preocupações. Mas, quando há pessoas morando na casa, é importante descaracterizar o espaço, removendo objetos pessoais que não agregam à foto. O segredo está no equilíbrio: faça ajustes simples, sem exagerar, para valorizar o ambiente sem perder tempo com cada pequeno detalhe.

3. Explore Diferentes Lentes: Grande-Angular 0.5x e Zoom 1.0x

Se o seu celular tem uma lente grande-angular (0.5x ou 0.6x), você pode aproveitar para capturar espaços de uma forma mais ampla, mostrando todo o interior em uma única imagem. Ideal para fotografar cômodos menores ou áreas onde a amplitude é importante, como salas e cozinhas. No entanto, não se limite apenas a essa lente. Fotografar com a lente normal (1x) ou até mesmo com zoom também pode ser uma ótima maneira de capturar os detalhes do imóvel, como acabamentos e texturas que merecem destaque.

Dica prática:

Com a grande-angular: Essa lente é ótima para dar uma sensação de amplitude. Uma sugestão interessante é fotografar na altura do umbigo, pois isso proporciona uma perspectiva diferente e muitas vezes mais equilibrada em termos de proporção, especialmente com a grande-angular. Essa posição oferece um ponto de vista que não é o campo de visão natural de uma pessoa, mas pode ajudar a evitar distorções exageradas nas bordas e a criar uma composição mais harmônica. E claro, mantenha o celular reto em relação ao horizonte para minimizar essas distorções. Não se prenda a essa técnica como uma regra, explore diferentes ângulos para ver o que funciona melhor no ambiente.

Com a lente normal (1x): Agora, se você quiser mostrar mais os detalhes, como texturas, cores e acabamentos específicos, a lente normal é ideal. Ela dá a chance de focar em itens que tornam o imóvel único. Isso pode ser a madeira do piso, a sofisticação de uma moldura, ou até a qualidade de um balcão de cozinha. Esses detalhes fazem toda a diferença quando você quer que o cliente se imagine no espaço.

A chave aqui é equilibrar a amplitude com os detalhes. Ao combinar fotos que mostram o espaço inteiro e outras que focam em pequenos detalhes, você oferece uma visão mais completa e atraente do imóvel, garantindo que o cliente tenha uma ideia clara de todo o potencial do ambiente.

4. Cuide da Composição

A composição da foto é fundamental para destacar o melhor de cada ambiente. Quando você alinha corretamente os elementos da imagem, ela fica mais equilibrada e visualmente agradável. Um dos princípios mais fáceis de aplicar é a famosa “regra dos terços”. Ative a função de grade no seu celular e posicione os elementos principais – como móveis ou detalhes arquitetônicos – nos pontos de interseção das linhas. Isso ajuda a criar uma composição mais harmoniosa e interessante, levando o olhar de quem vê diretamente para os detalhes certos.

Dica prática:

Ao usar a regra dos terços, você pode destacar o ambiente de forma mais natural e fluida. Teste diferentes pontos da grade para posicionar móveis, janelas, ou até mesmo um detalhe decorativo, criando uma narrativa visual dentro da cena. Além disso, fique de olho nas linhas guias, como rodapés, portas e paredes, para ajudar a conduzir o olhar do observador pela foto de forma mais agradável e organizada.

6. Atenção aos Espelhos e Reflexos

Espelhos podem adicionar profundidade e amplitude às fotos, mas também trazem o risco de reflexos indesejados. O fotógrafo aparecendo no espelho é um erro comum e que deve ser evitado. Sempre observe o ambiente antes de fotografar e ajuste sua posição para evitar reflexos, especialmente em banheiros e quartos com grandes espelhos.

Dica prática:

Caso você acabe aparecendo em algum reflexo e não queira refazer a foto, alguns aplicativos de edição simples, como o Snapseed, podem ajudar a remover esses detalhes. No entanto, para resultados mais profissionais, recomendo usar softwares como o Lightroom ou Photoshop.

7. Escolha o Dia e o Horário Certos para Fotografar

A escolha do horário pode transformar completamente a qualidade das suas fotos. Prefira o início da manhã ou o entardecer, momentos em que a luz natural é mais suave e menos contrastada. Essa iluminação ajuda a equilibrar a luz natural com a artificial, proporcionando um efeito mais agradável e destacando as qualidades do imóvel. Mas nem sempre temos dias perfeitos, e isso é normal. Dependendo da região, como aqui onde o sol brilha quase todos os dias, aproveitar o máximo da luz solar é uma vantagem. Por outro lado, dias nublados também têm seus méritos, como a luz difusa, que suaviza sombras e contrastes, permitindo capturas de qualidade até no meio da tarde.

Dica prática: Se você não tiver a flexibilidade de escolher o melhor horário, use o modo HDR (se disponível) para ajudar a controlar as exposições em cenários de alta luz e sombras intensas. Caso o ambiente tenha cortinas, fechá-las pode ajudar a suavizar a entrada de luz, focando mais no cômodo em si. Se o HDR não for uma opção, a edição pós-foto pode ser uma aliada, ajudando a ajustar a iluminação e equilibrar o resultado final. O importante é não se desanimar com o clima: cada condição de luz pode ser aproveitada de forma estratégica.

Estou estudando a hipótese de comprar um filtro ND ou polarizado para ver se eles podem ajudar nessa questão de luz em ambientes muito iluminados. Se eu acabar adquirindo um, vou testar e depois atualizo aqui com os resultados. Sempre vale a pena experimentar novos equipamentos que possam melhorar a qualidade das fotos.

Essas dicas são um ótimo ponto de partida para quem está começando a fotografar imóveis com o celular. O segredo está nos detalhes e no cuidado que você coloca em cada clique. Experimente as técnicas que mencionei, teste diferentes ângulos, jogue com a luz disponível e, com o tempo, você verá como suas fotos vão evoluir. Lembre-se, cada imóvel tem suas particularidades, e a prática é essencial para capturar a melhor versão de cada espaço.

Agora quero saber de você: tem alguma dúvida ou algo específico que gostaria de saber mais sobre fotografia de imóveis? Deixe um comentário no post, ficarei feliz em ajudar!